Endret på ordinært sameiermøte 19. april 1990.
Endret på ordinært sameiermøte 27. april 1999.

§ 1  - FORMÅL

Ordensreglene har til hensikt å skape gode forhold innen eiendommen og mellom naboer, samt å verne om eiendommen, anlegg og fellesutstyr.
Stikkord:  VIS HENSYN

§ 2  - GENERELLE RETNINGSLINJER

Leiligheten må bare brukes til beboelse. Det er forbudt å bruke leiligheten til verksted eller annen usedvanlig virksomhet som kan sjenere naboer eller utsette eiendommen for skade eller fare.

Enhver plikter forøvrig å påse at leiligheten brukes slik at det ikke oppstår ulemper eller ubehag for andre beboere. Det må tas tilbørlig hensyn til det alminnelige behov for hvile og

søvn. Mellom kl. 22.00 og kl. 07.00 har alle krav på nattero på ukedagene, og mellom kl. 23.00 og kl. 11.00 på helge- og høytidsdager. I dette tidsrommet må det utvises særlig aktsomhet ved bruk av radio, TV, musikkanlegg, og enhver høyrøstet sang og snakk må unngås.

Banking og boring er forbudt etter kl. 20.00.

Vannkraner som lekker eller forårsaker støy må snarest mulig besørges pakket om.

For at fellesanlegget for radio og TV skal fungere tilfredstillende må det bare benyttes godkjent tilkoblingsledninger (skjermede kabler). Lyd fra TV, radio og stereoanlegg må holdes på et rimelig nivå og lydkildene (høytalerne) må fortrinnsvis plasseres på innerveggen og ikke på vegger mot nabo.

Uvedkommende ting må ikke kastes i vasker eller WC slik at avløpsrør tilstoppes.

Alt avfall (søppel) skal pakkes godt inn før det kastes i søppelsjakten. Dette er av sunnhetsmessige hensyn meget viktig. Det er forbudt å kaste avfall i søppelsjakten mellom kl.22:00 og 07:00.

De som ønsker å skaffe seg andre gulvbelegg har plikt til å sørge for at lydforholdene overfor naboer ikke blir dårligere enn de var opprinnelig. Eventuelt parkettgulv må lages som et flytende gulv med
god isolasjon under parketter og uten noen direkte kontakt med bærende konstruksjoner og /eller omgivende vegger.

Børsting, banking og risting av tepper, sengetøy, matter o.l. må ikke foregå fra vinduer, terrasse eller balkong. Ved siden av å virke skjemmende utenfra kan dette være sjenerende overfor naboer. Klær som henger til tørk på balkong eller terrasse må henge så lavt at klærne ikke kan sees utenfra.

Terrasser og avløpsrenner må holdes fri for gjenstander som kan skape problemer for naboene. Spesielt må det påsees at avløpet ikke tilstoppes. Spalten mellom terrassedekket og ytterveggen må ikke tettes.

Grilling på terrasse eller balkong er bare tillatt med elektrisk grill.

§ 3  - VASK AV GANGER OG TRAPPER

Vask av trapper blir foretatt av firma og er lagt til i leien.

§ 4  - FELLESAREAL

Beboerne oppfordres til å verne om fellesarealene, spesielt gjelder
dette beplantninger og stikkveien. Alle må medvirke til at området rundt eiendommen kan holdes ryddig og pent.

Avfall må ikke kastes ut på marken fra blokkene. Kast heller ikke mat ut til fuglene. Dette er uhygienisk og kan trekke rotter og mus til eiendommen.

Det er forbudt å sparke fotball eller utøve annet ballspill på stikkvei foran blokkene.

Det er forbudt å parkere på stikkveien. Kjøring på stikkveien er bare tillatt i forbindelse med syke- og møbeltransport og for bevegelseshemmede.

Foreldre bør se til at barna fortrinnsvis holder seg til lekeplass hvor de kan utfolde sine aktiviteter. Barns lek og opphold i gangene er forbudt. Barna har, av naturlige årsaker, ikke de voksnes ansvarsfølelse med hensyn til å bevare et godt bomiljø. Foreldrene er ansvarlig for eventuelle skader barna påfører eiendommen. Foreldrene må således gjøre rent etter barna hvis de griser til gjerder, dører, vinduer, vegger, ganger, trapper o.s.v.

Sykler, barnevogner, sportsutstyr o.l. må ikke oppbevares i ganger.

Det er heller ikke tillatt å plassere avfall, kasser, møbler etc. i ganger eller i garasjen. Husholdningssøppel må ikke kastes i garasjesekkene.

Mest mulig økonomisk drift oppnås bl.a. ved at det ikke sløses med elektrisk lys i fellesrommene.

Det må ikke brukes fyrstikker eller bart lys i bodene.

Gatedøren og døren fra oppgangen ned til garasjene skal være låst hele døgnet.

 
§ 5  - DYREHOLD

Det er tillatt å holde hund. Hunder må holdes i bånd hele året på sameiets område og på fellesområdet med Øvre Prinsdalsbråten Boligsameie.

Det er forbudt å lufte hunden på stikkveien, i garasjen, bak garasjen hvor det er satt opp bankestativer og på fellesområdet med Øvre Prinsdalsbråten Boligsameie.

Det er ikke tillatt å holde katt. Forbudet gjelder ikke katter som beboerene hadde pr. 26.4.82. (Forbudet mot å holde katt er opphevet. jfr. lovendring.)

§ 6  - KLAGER

Klager over brudd på disse reglene rettes skriftlig til styret. Før klagen sendes til styret bør saken såvidt mulig søkes avklaret ved direkte henvendelse til den det klages på.

Sameier som gjør seg skyldig i vesentlige overtredeler av ordensreglene kan med minst 3 måneders skriftlig varsel pålegges å flytte og å selge seksjonen.