VAKTMESTERTJENESTER

Styret har etter Arve Dønum’s oppsigelse av sin avtale med sameiet innhentet tilbud fra flere tilbydere. Etter en vurdering av disse, har styret besluttet å inngå avtale med Alt-mann AS.

Vår nye vaktmestertjeneste vil være i virksomhet fra og med 13. januar 2011.

Det vil på nyåret bli annonsert kontaktnummer til vaktmester og hvilke tjenester avtalen omfatter.

SNØBRØYTING

Styret vil som en konsekvens av bytte av tjenester også engasjere et nytt firma for å ivareta snøbrøyting i gangvei, nedkjørsel garasje og området mellom garasjer.

TRAPP til NEDRE PRINSDALSVEI

Trappen er nå ferdigstilt helt ned til Nedre Prinsdalsvei. Vi håper at denne vil være til glede for alle som benytter seg av offentlig transport.

SØPPEL I GARASJEN

Vi minner igjen om at søppel på parkeringsplasser er den enkelte brukers ansvar å fjerne.

Noe av det som er etterlatt vil kunne utgjøre en brannfare.

RØYKVARSLERE I LEILIGHETENE

Vi vil minne alle om å kontrollere sine røykvarslere. Bytt batterier og kontroller at de fungerer. Vi har alle et felles ansvar for å hindre at liv og verdier går tapt.

Mangeårig vaktmester Arve Dønum har meddelt styret at han ønsker å trappe ned og har derav sagt opp sin avtale med sameiet. Styret har startet arbeidet med å finne erstatning for Arve. Sameierne vil bli meddelt resultatet så snart dette formelt er i orden.

KATTEPROBLEM  I GARASJEN

Det er kommet noen henvendelser om katteproblem i garasjen. Det er besluttet at alle åpne luker tildekkes, netting festes i nedre kant av ytre panelvegg, og bur vil bli benyttet for bortfrakting av løskatter. Håper at disse tiltak vil rette på forholdet.

SØPPELHÅNDTERING

Vi har noen problemer med søppelhåndteringen i sameiet.

Det er et tilbakevendende problem med at enkelte kaster søppel som tetter sjaktene. Også at poser ikke knyttes forsvarlig, slik at sjenerende lukt siver ut i oppgangene. Om ikke reglene blir fulgt, kan det føre til at sjaktene må stenges for all bruk for godt.

Styret henstiller om at alle heretter følger reglene om søppelkasting i sjaktene!

Det er også noen som har søppel plassert på sine parkeringsplasser i garasjen. Styret vil be om at dette fjernes ganske umiddelbart slik at området kan fremstå best mulig til glede for alle. Dersom styret må ta et initiativ til fjerning, vil den enkelte bruker av plassen bli belastet med kostnaden for fjerning, bortkjøring og levering.

TRAPP TIL NEDRE PRINSDALSVEI

Arbeidet med å ferdigstille denne helt ned til veien vil ta til ganske snart. Når ferdig vil man ikke lenger måtte tråkke i søle og navigere mellom steiner og røtter. Styret er overbevist om at dette vil være til glede for brukerne av trappen. Øvre Prinsdalsbråten bidrar med økonomisk støtte til trappen.

Med dette ønsker styret alle våre sameiere en riktig god jul!

I forbindelse med vedlikehold av avtrekkssystem i blokkene er det avdekket at beboere har koblet til eget kjøkkenavtrekk til dette. Dette er ulovlig og i strid med sameiets ordensregler som sier i § 2:

”Enhver plikter forøvrig å påse at leiligheten brukes slik at det ikke oppstår ulemper eller ubehag for andre beboere.”

Avtrekksystemet er ikke bygget med det formål å ta hånd om kjøkkenhetter. Det er dimensjonert med en felles avtrekksvifte. En slik ulovlig bruk medfører ulempe/ubehag for andre beboere ved at det oppstår overtrykk i kanalen og matlukt trenger inn i andre enheter. Videre vil bruk av kjøkkenhetter tilknyttet avtrekket medføre at det avleires fett sammen med støv i kanalene og dette medfører stor spredningsfare ved brann. Byggeforskriftene gir også klare retningslinjer for hva som er tillatt i den løsning vi har i sameiet.

Styret ser meget alvorlig på saken og den enkelte aktuelle beboer vil bli tilskrevet.

Etter en nøye vurdering av tilgjengelige tilbud og ikke minst de signaler vi har fått fra beboerne, 68 har stemt på Canal Digital og 20  på GET er det besluttet at:

NPB vil fortsatt ha Canal Digital som leverandør av TV signaler. Som en følge av den tekniske utvikling vil vi oppgradere avtalen til å omfatte tilgang til digital-TV. Pr. i dag har sameiet kun en avtale som gir analoge signaler med tilgang til 16 kanaler. Ved at vi nå velger en kollektiv digital løsning vil tilbudet bli utvidet til 44 kanaler inkludert enkelte kanaler som vises i HD format. (Betinger HD klar TV).

Styret har i denne omgang valgt å ikke gå for en totalløsning som omfatter internett/ bredbånd fra Canal Digital, men åpner for at dette kan skje på et senere tidspunkt om det viser seg at majoriteten av beboerne ønsker internett inkludert i den kollektive avtalen.

En digital løsning, som er valgt, vil kun medføre en økt kostnad på kr. 45 pr. mnd. pr. husstand, hvilket vi anser som en gunstig pris for et betydelig bedre TV tilbud. Denne prisen inkluderer dekoder og kortavgift til Canal Digital.

Canal Digital’s digital/HD dekoder som vil tilhøre boenheten, bli sendt den enkelte via post. Utsendelse er satt til andre uke i august på grunn av ferietid.

Vi takker for oppslutningen om spørreundersøkelsen.